关于广义的房屋，请见“建筑物”。 关于居住概念，请见“家”。 关于法律术语，请见“居所”。 关于用于居住的室，请见“房间”。 关于官职，请见“居室 (官职)”。
一户建为日本常见的住宅
香港私人住宅多数以高楼大厦建成
台湾都市多拥有高密度的住宅聚落。图为新店的住宅景观，注意远处盖在山坡地的集合式住宅。
成府路上的大板楼，为北京市常见的住宅建筑形式 住宅，又称家宅、房屋、房子，是供人居住的建筑物[1][2]，可能是简单的小屋，也有可能是用木材、砌体结构、混凝土或其他建材建成的复杂建筑物。一般有墙壁和屋顶，内部则区隔出房间，但也可不隔间。其中可能会有管路系统、电力、及暖通空调系统[3][4]。住宅有许多种类的屋顶系统，避免降雨进入室内。也会用门扉或锁来保护住处的人以及财产，避免进侵的人或动物。大部分现代西方的住宅会有一至多个卧房及浴室，一个厨房，一个起居间。有些住宅可能会有饭厅，或是和其他的空间整合。一些北美的大型住宅会有娱乐室。农业传统的地区，其住屋可能有饲养牲畜的区域。
住在同一住宅的一群人可称为一户，一户可能是一个家庭，不过也可能是其他的社会群体，其至个人。例如在同一户内的可能是室友，或是像出租房屋内的，彼此原来没有其他关系，只是居住在同一个住宅内。有些住宅只规划了一个小家庭（或类似人数的群体）居住的空间，有些住宅是为人数较多的群体安排，称为排屋，可以在同一住宅内容纳较多的家庭。住宅除了室内空间外，也可以有室外空间，例如停放车辆的车库，或是放置器具的棚。有些住宅也有前院或后院，是一块额外的空间，可供休憩或是饮食使用。
名称 汉语族各语言对于住宅的称呼各有不同，吴语称作屋落，闽语、台语称作厝，客家语称作屋/屋仔，粤语称作屋企[5]。
概述 世界各地对于“住宅”的定义不尽相同，但皆以提供人的起居为主。一般而言，每个住宅至少会有一个出入口，以门或通道的方式出现。一所房子可以有一个或数个窗户，亦可能一个窗户也没有。为了维护起居安全及隐私，住宅必须能阻绝进侵的人或动物，以及抵挡雨、雪、风、酷热和严寒天气与气候。
如果有人长期以某房屋／建筑物为栖息处，此房屋即称为该人的住宅或寓所（家）。虽然有些人大部分时间会在居所以外的地方工作、用餐或游乐，但至少他们会在家完成沐浴、睡眠等基本活动。
构造 一般而言，为了空间的功能性，住宅会区隔成多个房间，并于室外空间设置阳台。如果室内空间或建地面积足够，住宅内外也会有附加设施，包括以下
基础起居设施 客厅／起居室 厨房 饭厅（如空间不足，多并设于厨房内） 卫浴设施（可并设或分离） 浴室 厕所 卧室 附加设施 玄关 楼中楼／挑高空间/阁楼 书房 工作室 露台 车库 庭园／花园 娱乐设施（家庭剧院、游乐场等） 运动设施（健身房、游泳池等） 神明厅 杂物房 工人房 类型 功能性质 集合式住宅 屋苑 公寓（封闭式社区多由公寓组成） 公共房屋 眷村 院落 三合院 四合院 土楼 一户建 平房 柴栏厝 透天厝 别墅 独立式洋房 大宅 宅第 机能性质 出租房 套房 雅房 社会住宅 老人住宅 无障碍住宅 科技住宅 绿色住宅 公共房屋 特殊样式 豪宅 空中别墅 组合屋 铁皮屋 各地住宅图片 冰屋 冰屋
四合院 四合院
大厝 大厝
官式大厝 官式大厝
干栏屋 干栏屋
梯皮 梯皮
福建土楼 福建土楼
树屋 树屋
维多利亚式房屋 维多利亚式房屋
别墅 别墅
窑洞 窑洞
蒙古包 蒙古包
车屋 车屋
货柜屋 货柜屋
牧场型平房 牧场型平房
A型屋（英语：A-frame building） A型屋
半独立屋（英语：Semi-detached） 半独立屋
建筑方式
有些房屋是用砖和木头建造的，之后再加上隔热材料。图片中可以看到屋顶的结构
二个意大利奥尔特雷伊尔科莱附近的贫民房屋。这二间是非法搭建的，没有电力、没有卫生设施以及饮用水的管路 世界上许多地方会用废弃的材料来建筑住宅，在马尼拉附近的巴雅塔斯街区，会用邻近垃圾场中的材料来建筑贫民窟的房屋[6]。在非洲塞内加尔的达喀尔，常见房屋是用回收的材料制成，以垃圾和沙石的混合物为其基础[7]。
美国现代的住宅施工技术包括有轻框架建筑（在方便取得木材材的地区）、土坯或夯土（不易取得木材的地区）。有些地区只使用砖块为建材，也有许多地方长期都是用石块作为房屋的基础及墙壁。近来铝材和钢材已取代一些传统建筑材料。现代盛行的替代建筑材料有保温混凝土模板（泡沫模版，内层加上混凝土）、结构绝缘板（外层加上定向纤维板或纤维水泥板的泡沫板）、轻量型钢及钢结构等。一般而言，人们会用最容易取得的材料来建筑房屋，用的材料也常是有传统意义或是有文化意义的建筑材料。因此有可能整个村落、乡镇、县市都使用相同的建筑材料。例如，美国许多的房屋是木制的，而大部分的英国及欧洲房屋材料是石材、砖块或是泥土。
用竹子为建材的房屋。竹子是中国大陆、日本及其他亚洲国家流行的房屋建材，有抗震的优点 自从20世纪初开始，有些房屋设计师开始使用预制组件。西尔斯百货在1980年开始向大众宣传西尔斯目录住家。预制技术在第二次世界大战之后开始盛行。一开始是小房间内的框架，之后是整面墙体都是预制件，再运到建筑工地。其原始目的是在恶劣天气下，让工人可以在室内空间下作业。最近的建筑方式会和结构工程师协同作业，利用有限单元法来设计预制的钢构房间，可以抗风及抗震。这些新的建筑方式可以节省人工，提高可靠度，可能也可以加速施工的时程。
有些较少用的建筑方式近年来越来越多人使用。虽然使用的还不普遍，但有些会参与建筑过程的屋主比较会使用以下的这些方式：
坎纳布里克建筑 积木式建筑 网格球顶 麦杆构造 抹灰篱笆墙 木骨架 框架木结构建筑
传统建筑（左侧）及被动式节能屋（右侧）的热显像图片 在发达国家里，在建筑设计中越来注重节约能源。房屋内的能耗是温室气体排放的主要来源之一（研究指出在英国的能耗中，有30%是因住屋能耗而产生[8]。
目前持续研发了许多低碳建筑及相关技术。这些技术包括有零碳建筑、被动式太阳能房、自治建筑、超级隔热，以及依被动式节能屋（Passivhaus）标准所建筑房屋。
法律议题
房屋可以一再的修建，因此有复杂的整建史 有历史重要性的住宅会受到法令的限制。英国的新房屋不受货物买卖法的管制，但会有英国国家房屋建筑委员会的保证。在英国买新的房屋时，买主受到的保护和买其他商品的程度不同。
住宅的识别和象征 随着人们住的越来越密集，人们也设计许多识别房屋和土地的方式。房屋有时会有其专属的名称，这些名称可能会有情感上的意思。例如《霍华德庄园》所述的房子，或是《重返布莱兹海德庄园》所述的庄园。现代更系统化及通用识别房屋的方式是透过门牌号码。
房屋可以表达其建筑者或是住户的意见或是情形。例如，庞大而精致的房屋意味着富裕，低矮的，回收材料建造的房屋，可能意味着支持节约环保。有特殊历史意义的房屋（例如名人曾经住过，或是就是很古老的住宅），在城市规划时会特别受到保护，例如文化遗产或是街道景观。也可能用纪念牌匾特别标示这些建筑物。自置居所是评估经济繁荣的常见方式。在大型自然灾害后，重建住屋也意味着要重新恢复灾害前的生活。
参见 维基共享资源中相关的多媒体资源：住宅 Housing主题 起居相关 建筑 家庭 邻居／街坊 园艺 社区 屋苑 宅第 智慧家庭 周围环境相关 交通 学校 商场 会所 教堂／寺庙 邻避症候群 其他 地产代理 家居保险 旅馆 阴宅 凶宅 病住宅 城市规划 建筑科学 露宿者 占屋 房地产 房地产泡沫 美国房地产泡沫 示范单位 美国住房及城市发展部 经济适用住房
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